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满洲里市湖西小学(旧址)房地产转让

发布时间:2018-09-28 17:21:15 点击量:42
项目名称 满洲里市湖西小学房地产转让 项目编号 09FC20180192
挂牌起始日期 2018/9/19 挂牌截止日期 2018/10/22
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
房地产
标的坐落 满洲里市原湖西小学旧址
基本属性 房屋建筑面积 4653.31㎡ 套内建筑面积  
土地使用权面积 16298.63㎡ 使用期限  
权利性质 划拨 用途 办公楼
房屋结构 混合 所在层数 1-4层
房屋现状 房屋户型   房屋朝向 南北
租赁情况 装修情况 简单装修
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点 该标的位于满洲里市北湖公园西侧,距离商业中心200米,通5路公交车,周边配套设施齐全,附近有满洲里市第十二学校(中小学一体)、世纪广场商业街、发达商业广场、满洲里购物中心、满洲里市中蒙医院及北湖公园,商业潜力巨大。
其它情况  
评估情况 评估价(元) 34048551
评估基准日 2018-7-13
评估机构 呼伦贝尔市华信资产评估事务所、满洲里市业兴房地产价格评估事务所
转让底价(元) 34048551
转让方情况 基本情况 转让方名称:满洲里市教育局
组织机构代码证号:11152102D11600319p
注册地:
法定代表人:黄艳茹
经济类型:国资监管机构/政府部门
转让方承诺

本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及 内蒙古产权交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件 批复
行为批准或备案机构 满洲里市财政局


 

特别
告知

1、根据满洲里业兴房地产价格评估事务所出具的(满业【2018】(估)字第012号)土地估价报告显示,本次转让标的为满洲里市原湖西小学旧址房地产,位于满洲里市通河路西侧,湖北街南侧,土地现为净地。根据2018年6月22日满洲里市规划局出具的《建设用地规划条件书》(编号为条字第150781201807号),规划用地面积16298.63平方米,规划用地性质为商住用地(商服兼容比例20%),容积率3.00,绿地率大于等于25%,建筑密度小于等于25%,建筑限高100米。土地四至:东临通河路,南临综合楼,西临缩合楼,北临湖北街,土地现状级别为商住一级用地,土地权属性质为国有。

2、标的未办理权属证书,最终房产和土地面积以办理权属登记部门核定的面积为准。本次交易价款不因转让标的面积变化而改变(本次转让价款中已含土地出让金)。 
3、标的勘验时间:法定工作日(需提前预约),联系人:郭刚,电话:13722028931.

4、评估报告等文件在内蒙古产权交易中心有限责任公司备查。 
5、以上内容均来自于转让方提供的资料,请各意向受让方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地房产、国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司(以下简称“中心”)仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。


 

交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
 
受让方资格条件
标的交割  
与转让相关的其他条件

1、意向受让方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方,最终受让方须在竞价结束次日起5个工作日内将纸质报名资料递交至中心,转受让双方须在通过交易程序确定最终受让方之日起20个工作日内签订《实物资产交易合同》。最终受让方应当在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款及交易服务费支付至中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费、《实物资产交易合同》后5个工作日内出具交易凭证,并将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。

3、本次标的转让过程中,转让方在收到全部交易价款之日起30个工作日内与受让方完成标的的交接工作,并提供受让方办理权属证的相关手续,办理权属证书所涉及的相关税费均由受让方承担。

4、 在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交房后的一切风险由最终受让方承担。

5、本次转让房地产交付前所发生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等各项税费),由转让方承担,交付后由受让方承担。


 

交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
竞价报名 报名时间 2018/9/19 至 2018/10/22
报名手续  附件2:国有实物资产转让意向受让方提供的资料清单.doc
保证金及处置方式

5000000元


为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉;
(1)被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的;
(2)在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清交易价款或交易服务费的;
(3)未按照公告约定与转让方完成标的交接工作的;
(4)意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的;
(5)未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的;
(6)违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方式:

1、最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款及交易服务费后,自动转为交易价款的等额部分; 
2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度(元) 2000
自由竞价时间 2018年09月19日09:00
至2018年10月25日10:00
延时竞价周期(秒) 120
服务费 3.0000%
附件下载

1、实物资产受让申请书(法人).doc

2、受让申请与承诺(自然人).docx

3、网络竞价须知.doc


 

联系
方式
标的咨询  王丽娟(18147163459)、郭刚(13722028931)
技术支持  李丽云(18147163468)
咨询时间 详见公告
单位地址  内蒙古呼和浩特市赛罕区翠柳路3号
其    他