意向挂牌

 

某银行持有的房地产公司债权转让项目

发布时间:2017-11-02 13:38:44 点击量:69
一、项目基本情况
意向挂牌转让项目为某银行持有的大连某房地产开发有限公司债权,本次采用无底价挂牌方式(最终挂牌价格以正式公告披露的价格为准)。
大连某房地产开发公司营业执照存续,由于经营状况不佳,目前处于关停状态。
截止2017年9月20日该房地产开发有限公司贷款余额为1587.1万元、积欠表外应收未收利息2302.5万元。贷款用途为中期房地产开发贷款,贷款担保方式为抵押
二、抵押担保情况
该房地产开发有限公司在某银行1995.9万元贷款以该企业开发的部分商品房作为抵押,抵押物共有30套住宅和5套公建:30套住宅的建筑面积4596.57平方米;5套公建建筑面积3962.82平方米。土地面积36854平方米,土地性质为国有出让。
上述抵押物于2001年6月28日在大连市房地产交易市场办理了抵押登记,抵押登记合法有效。
抵押房产位于大连市西岗区中山路奥林匹克广场附近,交通便利、周边环境优美、区域配套完善,属于较成熟的高档商住两用中心区域,按照当前同地区、同档次的市场价格,商品房的售价应该在每平方米15000元左右,公建的售价应该在每平方米25000元左右。
三、诉讼追偿情况
银行已对该房地产开发有限公司依法提起诉讼,大连市中级人民法院判决银行胜诉。胜诉后银行已申请强制执行,目前处于执行阶段。
 四、抵押物存在瑕疵
1、由于借款企业周转资金紧张,擅自出售了银行的抵押物,因为银行未办理抵押登记注销,部分商品房一直无法办理产权证过户手续。
2、 根据法院民事判决书,仅对银行抵押物中的24套住宅和5套公建给予支持。
3、贷款企业与多家企业存在经济纠纷,在银行对该企业依法诉讼之前,其他第三方权利人以借款纠纷起诉该企业并依法查封了银行的抵押物。
4、鉴于本项目抵押物存在瑕疵,具体情况意向方需进行尽职调查。
五、联系方式
意向方如有相关意向请致电:
李女士0411-65851262、18841181231
 
注:本项目仅为转让单位意向挂牌,不代表正式交易公告。最终内容以正式公告为准。